1750 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 162,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789196107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
12015789196107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 940 $ Poids 11 % |
| 2 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 417 $ Poids 9 % |
| 3 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 432 $ Poids 8 % |
| 4 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 383 $ Poids 7 % |
| 5 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 525 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 975 $ Poids 5 % |
| 7 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 291 957 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 242 $ Poids 2 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 241 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 625 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 283 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.