1734 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 96,1 m² · constr. 1976 · terrain 8 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 327,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789198456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
12015789198456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 54 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 336 168 $ Poids 14 % |
| 2 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 364 917 $ Poids 13 % |
| 3 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 369 459 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 271 924 $ Poids 10 % |
| 5 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 170 254 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 324 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 445 149 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 287 617 $ Poids 7 % |
| 9 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 393 $ Poids 7 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 880 $ Poids 6 % |
| 11 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 306 904 $ Poids 5 % |
| 12 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 292 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.