197 6E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
383 400 $
Autre · terrain 82 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 939,3 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 272 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798525378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
12015798525378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rang 6, Saint-Antonin 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 13 % |
| 2 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 340 $ Poids 6 % |
| 3 | 576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 210 400 $ Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 4 % |
| 4 | 444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 2 % |
| 5 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 711 $ Poids 2 % |
| 6 | 209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 79 500 $ Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.