336 5E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 138,2 m² · constr. 2016 · terrain 17 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 831,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798901327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
12015798901327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 83 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 341 m · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 038 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 750 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 063 $ Poids 51 % |
| 3 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 929 m · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 029 $ Poids 40 % |
| 4 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 845 $ Poids 15 % |
| 5 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 018 $ Poids 13 % |
| 6 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 355 762 $ Poids 4 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 104 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 066 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 245 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.