93 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 145 m² · constr. 1927 · terrain 1 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798914329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
12015798914329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 0 m · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 918 m · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 606 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 880 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 331 018 $ Poids 39 % |
| 4 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 255 $ Poids 18 % |
| 5 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 274 476 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 298 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 185 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 277 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 146 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.