98 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 170,8 m² · constr. 1894 · terrain 40 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 122,1 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798923328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
12015798923328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 171 m · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 690 $ Poids 47 % |
| 2 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 770 m · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 560 $ Poids 44 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 782 $ Poids 9 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 550 $ Poids 1 % |
| 5 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 327 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 202 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −23 022 $ | 240 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 259 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 166 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.