104 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 99,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 939 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798934744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
12015798934744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 61 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 408 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 157 992 $ Poids 21 % |
| 3 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −950 $ | 242 534 $ Poids 8 % |
| 4 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 552 $ Poids 8 % |
| 5 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 529 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −32 607 $ | 341 783 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 421 068 $ Poids 3 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 300 482 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 195 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 892 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 905 $ Poids 2 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 344 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.