103 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 178,3 m² · constr. 1830 · terrain 3 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,5 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798945280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
12015798945280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 668 m · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 814 $ Poids 41 % |
| 2 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 294 m · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 422 $ Poids 38 % |
| 3 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 676 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 206 942 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 243 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.