112 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 119,4 m² · constr. 1951 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 152 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798954030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
12015798954030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 521 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 469 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 335 718 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 166 311 $ Poids 10 % |
| 4 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 278 141 $ Poids 9 % |
| 5 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 254 762 $ Poids 6 % |
| 6 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 313 467 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 254 072 $ Poids 4 % |
| 8 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 924 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 155 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 626 $ Poids 2 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 782 $ Poids 2 % |
| 12 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 216 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.