488 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 121,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160,9 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798954218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
12015798954218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 731 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 157 $ Poids 39 % |
| 3 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 399 m · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 283 $ Poids 36 % |
| 4 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 498 $ Poids 9 % |
| 5 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 638 $ Poids 7 % |
| 6 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 360 587 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 728 $ Poids 3 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 824 $ Poids 2 % |
| 10 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 256 784 $ Poids 2 % |
| 11 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 233 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 428 633 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.