475 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 155 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798965390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
12015798965390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 286 $ Poids 10 % |
| 2 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 322 $ Poids 9 % |
| 3 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 650 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 427 464 $ Poids 5 % |
| 5 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 246 571 $ Poids 5 % |
| 6 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 503 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 260 889 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 316 705 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 273 867 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −26 279 $ | 353 067 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 289 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.