125 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 182,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798972195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
12015798972195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 281 m · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 327 436 $ Poids 44 % |
| 2 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 862 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 129 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 296 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.