1739 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 144,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799107414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
12015799107414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 193 $ Poids 15 % |
| 2 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 273 528 $ Poids 11 % |
| 3 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 984 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 194 463 $ Poids 8 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 276 536 $ Poids 8 % |
| 6 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 910 $ Poids 7 % |
| 7 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 460 $ Poids 7 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 344 837 $ Poids 6 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 255 400 $ Poids 4 % |
| 10 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 300 365 $ Poids 3 % |
| 11 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 199 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 364 223 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.