1735 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 107,6 m² · constr. 2013 · terrain 27 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 411,9 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799116529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
12015799116529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 409 681 $ Poids 17 % |
| 2 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 463 251 $ Poids 15 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 355 796 $ Poids 14 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 427 194 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 934 $ Poids 10 % |
| 6 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 841 $ Poids 10 % |
| 7 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 158 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 373 $ Poids 8 % |
| 9 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 322 297 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 432 557 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 722 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 588 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.