1711 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 103,6 m² · constr. 1996 · terrain 16 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 110,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799128300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
12015799128300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 369 578 $ Poids 24 % |
| 2 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 424 915 $ Poids 21 % |
| 3 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +32 607 $ | 415 771 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 320 401 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 626 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 947 $ Poids 13 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 578 $ Poids 12 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 540 $ Poids 12 % |
| 9 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 316 943 $ Poids 11 % |
| 10 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 396 574 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 741 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 991 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.