1695 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 132,3 m² · constr. 1986 · terrain 28 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 027,3 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799128716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
12015799128716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 485 $ Poids 20 % |
| 2 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 054 $ Poids 12 % |
| 3 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 383 816 $ Poids 12 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 100 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 214 721 $ Poids 10 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 355 359 $ Poids 8 % |
| 7 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 151 $ Poids 7 % |
| 8 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 387 $ Poids 7 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 676 $ Poids 7 % |
| 10 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 499 $ Poids 6 % |
| 11 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 282 763 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.