1667 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 16 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 700,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799139261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
12015799139261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 362 690 $ Poids 24 % |
| 2 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 405 393 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 893 $ Poids 20 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 399 267 $ Poids 17 % |
| 5 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 345 324 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 295 368 $ Poids 15 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 325 510 $ Poids 14 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 929 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 482 028 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 390 846 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 007 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 961 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.