1656 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 114,6 m² · constr. 1970 · terrain 33 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 901,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 225 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799139766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
12015799139766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 467 $ Poids 23 % |
| 2 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 396 416 $ Poids 21 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 362 $ Poids 20 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 336 126 $ Poids 17 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 390 122 $ Poids 15 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 331 667 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 972 $ Poids 13 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 240 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 380 970 $ Poids 10 % |
| 10 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 250 720 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 250 252 $ Poids 9 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 153 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.