1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
100 300 $
Chalet · 2 489 $/m² · 40,3 m² · constr. 1962 · terrain 106 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 486,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 50 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799144618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
12015799144618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 8 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 24 % |
| 2 | 7-A à 7-D, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 3-A à 3-D, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue Landry, Saint-Antonin 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, Rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 159 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.