1678 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
388 600 $
Autre · terrain 39 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 091,7 m²
Frontage
161 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799211291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
12015799211291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 76 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 178 $ Poids 22 % |
| 2 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 13 % |
| 6 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 12 % |
| 8 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 398 $ Poids 12 % |
| 9 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 12 % |
| 10 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 300 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 959 000 $ (2 563 $/m²) 374,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 093 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.