1636 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 120,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799232222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
12015799232222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 680 $ Poids 21 % |
| 2 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 962 $ Poids 16 % |
| 3 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 425 628 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 292 $ Poids 14 % |
| 5 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 358 613 $ Poids 13 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 029 $ Poids 12 % |
| 7 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 255 485 $ Poids 10 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 590 $ Poids 9 % |
| 9 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 734 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 408 134 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 265 383 $ Poids 7 % |
| 12 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 838 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.