1586 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
194 900 $
Autre · 1 989 $/m² · 98 m² · constr. 2006 · terrain 38 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 122,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 32 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799235755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
12015799235755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 30 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 993 $ Poids 23 % |
| 2 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +30 323 $ | 433 911 $ Poids 22 % |
| 3 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 408 475 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 195 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 328 309 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 151 $ Poids 13 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 309 447 $ Poids 12 % |
| 8 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 512 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 662 $ Poids 11 % |
| 10 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 403 657 $ Poids 11 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 276 $ Poids 11 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 074 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.