1643 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 130,8 m² · constr. 1940 · terrain 65 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 565,5 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799240494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
12015799240494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 45 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 033 $ Poids 28 % |
| 2 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 755 $ Poids 16 % |
| 3 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 367 $ Poids 15 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 875 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 666 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 176 355 $ Poids 13 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 347 531 $ Poids 11 % |
| 8 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 232 140 $ Poids 10 % |
| 9 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 185 544 $ Poids 9 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 944 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 364 $ Poids 6 % |
| 12 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 215 848 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.