1606 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 73,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799243246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
12015799243246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 37 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 217 935 $ Poids 38 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 540 $ Poids 25 % |
| 3 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 577 $ Poids 18 % |
| 4 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 248 309 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 234 610 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 134 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −13 643 $ | 181 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 224 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 157 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 153 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 222 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 315 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.