1567 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
173 400 $
Autre · 763 $/m² · 227,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 84 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799254537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
12015799254537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 26 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271A et 271B, rue Principale, Saint-Antonin 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 066 $/m²) 206,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 342 $ Poids 8 % |
| 2 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 200 $ Poids 6 % |
| 3 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 326 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.