1489 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 132,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799267967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
12015799267967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 51 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 834 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 291 $ Poids 66 % |
| 2 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 265 881 $ Poids 15 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 267 764 $ Poids 13 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 242 936 $ Poids 13 % |
| 5 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 355 091 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 205 242 $ Poids 12 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 371 $ Poids 12 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 359 153 $ Poids 10 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 445 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 266 577 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, Rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 463 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 316 706 $ Poids 5 % |
| 12 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 241 209 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.