1459 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 150 m² · constr. 1969 · terrain 3 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,2 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799278669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
12015799278669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 693 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 612 $ Poids 76 % |
| 2 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 736 m · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 541 $ Poids 44 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 388 $ Poids 12 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +98 370 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 467 338 $ Poids 5 % |
| 5 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 381 180 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 214 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 439 014 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +73 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 840 $ Poids 5 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 112 $ Poids 3 % |
| 9 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +103 047 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 152 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 282 275 $ Poids 2 % |
| 12 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 254 991 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.