1447 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799279895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
12015799279895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −28 301 $ | 405 539 $ Poids 24 % |
| 2 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 605 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 926 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 295 732 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −1 811 $ | 399 877 $ Poids 13 % |
| 6 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 230 $ Poids 13 % |
| 7 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 508 $ Poids 12 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 344 828 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 497 $ Poids 9 % |
| 10 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 249 421 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 255 853 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, Rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 463 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 293 312 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.