1386 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 153,2 m² · constr. 1886 · terrain 4 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799393522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
12015799393522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 229 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 305 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 287 m · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 237 223 $ Poids 59 % |
| 3 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 173 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 779 $ Poids 10 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 238 920 $ Poids 9 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 325 135 $ Poids 5 % |
| 7 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +101 075 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 470 043 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 439 300 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +78 749 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 036 $ Poids 3 % |
| 11 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 841 $ Poids 3 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.