1368 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
74 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 686 $/m² · 43,9 m² · constr. 1993 · terrain 37 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 938,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 31 200 $ +95.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799396100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
12015799396100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±177.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 1 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 684 $ Poids 10 % |
| 2 | 282A-282D, rue Principale, Saint-Antonin 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 471 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, rue Landry, Saint-Antonin 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 694 $ Poids 6 % |
| 4 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 264 m · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 981 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 331 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −1 260 $ · Ajust. superficie −50 488 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 211 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.