183 6E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
410 700 $
Autre · 2 807 $/m² · 146,3 m² · constr. 1940 · terrain 345 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 810,2 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808514217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
12015808514217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 79 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 300 121 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 285 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 478 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 351 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.