6E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
146 100 $
Autre · constr. 2004 · terrain 208 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 007,8 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 26 700 $ +130.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808535292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
12015808535292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 21 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rang 6, Saint-Antonin 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 24 % |
| 2 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 360 765 $ Poids 1 % |
| 3 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 96 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 210 400 $ Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 79 500 $ Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 494 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 454 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 408 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.