142 6E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 154,5 m² · constr. 1958 · terrain 34 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 776,1 m²
Frontage
248,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808774073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
12015808774073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 319 819 $ Poids 15 % |
| 2 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 364 $ Poids 3 % |
| 3 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −21 076 $ | 320 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 246 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 208 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 285 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.