146 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 157,8 m² · constr. 1979 · terrain 21 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 601,2 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808849540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
12015808849540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 526 m · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 986 $ Poids 60 % |
| 2 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 086 $ Poids 25 % |
| 3 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 730 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 415 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 230 206 $ Poids 2 % |
| 6 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 288 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 358 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.