140 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 176,7 m² · constr. 1874 · terrain 5 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808900180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
12015808900180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 115 m · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 266 $ Poids 51 % |
| 2 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 133 $ Poids 26 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 476 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 369 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 205 912 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 334 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 242 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.