145 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 98 m² · constr. 1936 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808940813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
12015808940813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 011 $ Poids 22 % |
| 2 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 512 $ Poids 5 % |
| 3 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 336 015 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 151 $ Poids 4 % |
| 5 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 209 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 409 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 793 $ Poids 3 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 074 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 195 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 363 158 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 140 400 $ Poids 2 % |
| 12 | 354, rue Principale, Saint-Antonin 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 611 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.