Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
135 500 $
Terrain · terrain 88 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 425,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 14 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808985153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
12015808985153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 18 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-A à 3-D, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 7-A à 7-D, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, rue Landry, Saint-Antonin 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 813 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, Rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 952, route des Roches, Saint-Antonin 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (619 $/m²) 242,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 79 500 $ Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.