455 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809000861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
12015809000861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 61 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 996 $ Poids 35 % |
| 2 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 339 379 $ Poids 23 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 321 $ Poids 19 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 354 $ Poids 16 % |
| 5 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 492 $ Poids 15 % |
| 6 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 389 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 473 594 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −26 279 $ | 396 943 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 949 $ Poids 11 % |
| 10 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 222 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 251 909 $ Poids 7 % |
| 12 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 322 565 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.