442 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 112,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809044059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
12015809044059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 342 776 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 277 $ Poids 40 % |
| 3 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 842 $ Poids 33 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 397 286 $ Poids 30 % |
| 5 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 046 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 402 717 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 951 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 480 116 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 388 367 $ Poids 22 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 329 124 $ Poids 21 % |
| 11 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 226 273 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 480 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.