432 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 181,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809056375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
12015809056375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 372 $ Poids 28 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 209 067 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 006 $ Poids 14 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 279 763 $ Poids 11 % |
| 5 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 145 $ Poids 8 % |
| 6 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 862 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 379 012 $ Poids 7 % |
| 7 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 268 015 $ Poids 5 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 875 $ Poids 4 % |
| 9 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 235 204 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.