429 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 97,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809056990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
12015809056990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 050 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 246 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 602 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 452 741 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 276 812 $ Poids 45 % |
| 6 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 419 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −26 279 $ | 377 108 $ Poids 42 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 959 $ Poids 35 % |
| 9 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 854 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 326 353 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 585 $ Poids 31 % |
| 11 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 309 313 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 293 102 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.