425 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 115,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809066304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
12015809066304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 808 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 499 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 385 948 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 444 236 $ Poids 39 % |
| 4 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 510 $ Poids 37 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 479 479 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 442 989 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 452 $ Poids 29 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 333 139 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 682 $ Poids 28 % |
| 10 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 251 673 $ Poids 24 % |
| 11 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 228 583 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 278 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.