422 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 155,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809067197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
12015809067197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 052 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 192 260 $ Poids 42 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 239 753 $ Poids 30 % |
| 4 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 762 $ Poids 16 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 447 $ Poids 15 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 264 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.