421 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 104,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,6 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809067660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
12015809067660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 638 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 960 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 348 299 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 814 $ Poids 54 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 741 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 499 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 375 780 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 555 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 925 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 422 $ Poids 45 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 348 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 939 $ Poids 38 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 259 680 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 644 $ Poids 24 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 913 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.