408 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809078308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
12015809078308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 762 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −18 115 $ | 342 040 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 732 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 420 891 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 278 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 218 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 946 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 327 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 844 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 342 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 350 737 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 224 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 338 394 $ Poids 36 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 866 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 916 $ Poids 35 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 669 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 987 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 778 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.