409 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 151,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809078685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
12015809078685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 47 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 917 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 947 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 989 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 813 $ Poids 50 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 236 461 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 486 $ Poids 25 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 162 $ Poids 20 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 845 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 086 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.