404 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 170 m² · constr. 1950 · terrain 1 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809079715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
12015809079715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 65 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 834 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 896 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 902 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 210 948 $ Poids 39 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 922 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 298 714 $ Poids 24 % |
| 4 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 272 $ Poids 22 % |
| 5 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 479 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +71 184 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 378 521 $ Poids 15 % |
| 6 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 277 535 $ Poids 13 % |
| 7 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 323 011 $ Poids 10 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 492 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 761 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 7 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 396 519 $ Poids 6 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 784 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 6 % |
| 12 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 687 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 254 344 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.