400 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 191,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,7 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809089069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
12015809089069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 787 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 704 $ Poids 31 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 855 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 215 635 $ Poids 22 % |
| 3 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +71 126 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 610 329 $ Poids 14 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 877 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 311 800 $ Poids 12 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 835 $ Poids 7 % |
| 6 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 432 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 379 012 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 871 $ Poids 5 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 206 298 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.