391 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
264 800 $
Autre · 2 853 $/m² · 92,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809190603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
12015809190603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 47 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 548 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 325 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 751 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 871 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 965 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 864 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 352 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 255 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 860 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 827 $ Poids 49 % |
| 10 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 477 $ Poids 44 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 614 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 070 $ Poids 44 % |
| 12 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 302 487 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.