389 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 102,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 102 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809190765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
12015809190765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 39 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 734 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 347 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 531 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 344 399 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 847 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 371 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 245 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 405 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 982 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 039 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 272 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 286 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 315 203 $ Poids 54 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 898 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 769 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 372 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.